主题：【吐槽规划】工业夹杂住宅的太湖规划，还能靠谱吗，太湖想咋整？

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一、规划概况
为保护太湖地区的自然生态环境，为适应苏州市经济和社会发展的需要，落实《苏州太湖国家旅游度假区总体规划（2011-2030）》对产业园的相关要求，指导苏州太湖国家度假区科技产业园的建设发展，完善度假区的产业组织体系，促进太湖度假区内现状企业的搬迁整合与转移升级，太湖国家旅游度假区管委会提出修编《苏州太湖国家度假区科技产业园控制性详细规划》，为科技产业园的开发建设提供法定依据。
二、规划范围
规划范围西至230省道，南至木光运河，东至玉屏山—凤凰山及绕城高速公路，北至光福镇行政边界与苏州科技城交界，总面积为7.72平方公里。
三、功能定位
太湖国家旅游度假区内的生态园区，以环山近水为生态基底，以研发为主、居住为辅，配套齐全，具有较强竞争力及示范作用，绿色、环保、高效、安全的高端技术科技产业园。
四、规划规模
1、用地规模
规划区现状城市建设用地面积186.04公顷，规划城市建设用地面积481.62公顷。
2、人口规模
现状人口约0.49万人（包括外来人口），规划居住人口规模约2.3万人；就业人口规模约2.1万人。
五、规划结构
规划区总体形成“两心、两轴、两片”的布局结构。
“两心”：在塔山路与凤凰路交接处形成产业园综合服务中心，在苏福路、230省道交叉口东北角形成创意文化产业园。
“两轴”：沿塔山路形成综合服务功能聚合轴；沿凤凰路形成创新产业功能聚合轴。 
“三片”：北部研发工业组团、中部居住商住组团、南部研发工业组团。
六、用地布局
1、居住及配套设施用地
规划居住用地面积66.81公顷，占规划城市建设用地比例为13.87%。以主要道路为界，在保证居住区相对完整的基础上进行社区划分，规划设置1个基层社区——府巷社区。
社区配套：规划设置基层社区级社区中心1个，包含居委会（社区）办公用房、社区文化活动站、体育活动场地、菜市场、老年人活动中心、社区警务室、社区卫生服务站等。
教育配套：规划设置幼儿园1所，小学1所。
2、公共管理与公共服务设施用地
规划公共管理与公共服务设施用地面积3.24公顷，占规划城市建设用地面积的0.67%。集中布置公共设施用地，满足未来本区居民的需求。整合周边现状及规划情况，统筹安排设施规模及布点。
3、商业服务业设施用地
规划商业服务业设施用地面积43.79公顷，占规划城市建设用地的9.09%。商业服务业设施形成区级、社区级两级服务体系：在园区公共服务中心设置商业中心、金融机构等服务设施；在居住区内配置社区商业中心以及在研发工业区内配置配套服务中心。
4、工业用地
规划工业用地面积214.41公顷，占规划城市建设用地的44.52%。工业用地形成南北两片的布局结构，其中北部片区主要规划为工业研发弹性用地，南部片区主要规划为研发用地。工业研发用地尽量远离居住区，并通过较宽的生态绿带进行隔离，以减少工业对居住环境的影响。
5、公用设施用地
规划公用设施用地面积1.68公顷，占规划城市建设用地的0.35%。规划设置110KV变电站1处；天然气调压站1处；光福垃圾转运站1座；消防站一处。
七、道路系统规划
规划道路网络形成 “方格网”布局形式，道路系统形成主干道－次干道－支路三级道路系统。采用主干道“一横一纵”、次干道“三横两纵”的布局形式，建立内引外联、功能明确、层次分明的道路网络。规划道路与交通设施用地面积100.28ha，占规划城市建设用地的20.82%。
规划倡导公交优先，大力发展公共交通；针对园区行人交通量少，车辆多的特点，合理构建适合产业园的路网体系；针对生活型道路、货运型道路分别设计道路断面。
八、绿地系统规划
规划以河道水系、主干路为骨架，形成网状绿化，结合公园绿地、街头绿地、景观节点等构筑规划区点、线、面相结合的绿地系统。规划绿地与广场用地面积51.41公顷，占规划城市建设用地的10.67%。不计入建设用地的山体及生态绿地面积230.59公顷，占总用地面积的29.86%。
点：在重要节点、居住社区、公建组团内分别设置公共绿化用地。
线：利用沿路、沿河绿带构建规划区网络状绿化系统，形成有水必有绿，有绿必有景，水线与绿线相互交织的绿化空间。
面：规划充分利用现状的自然空间景观格局，沿浒光运河、230省道、苏福路、绕城高速以及凤凰山、玉屏山形成的生态绿环，并作为“绿肺”对规划的生态环境起到积极的调节作用。